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中央銀行昨（20）日公布5月五大銀行新承作放款統計，其中新承作房貸金額343.66億元、月增50.28億元，顯示房市買氣有回溫，但由於仍靠自住客撐盤，房貸利率下滑0.011個百分點至1.655％，創2010年7月以來、近7年新低。

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央行官員表示，5月新承作房貸金額較4月增加，顯現買氣回溫，但主要還是自住購屋人進場，尤其低利率的「青年安心成家方案」新增110億元、占比32.1％，高於3月的92.8億元、占比31.6％，且五銀行新承作房貸，偏向以優質戶為主，利率相對較低，使得新承作房貸利率反轉下滑。台銀、土銀、合庫銀、一銀、華銀等五大銀行，合計承作房貸比重，約占全體銀行4成左右，一向被視為房市風向球。根據央行統計，5月新增房貸雖較4月增加，但與去年同期相比仍減少69.31億元、減幅16.78％，且前5月五銀行新承作房貸合計1,588億元，較去年同期1,722.05億元也減少134.02億元。

銀行房貸主管認為，房市經過第1季淡季後，第2季首月還是沒起色，5月略見回溫，只能說是沒有轉冷，與去年同期相比還是減少，顯然房市春燕歸來還有一大段距離，畢竟投資客仍沒有進場的跡象。這部份就要看周四央行理監事會，是否會連最後的豪宅管制也全面開放，將有利進一步提升房市買氣的信心。(工商時報)

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